Maison de caractère, rivière en toile de fond

Description

Située sur la commune de La Motte, cette maison de caractère en parement de pierre édifiée en 2007 développe des volumes généreux et a été entièrement repensée avec des matériaux de qualité. Conçue sur deux niveaux, elle totalise plusieurs espaces de vie confortables, organisés autour de la piscine et de vastes terrasses, dans un environnement préservé en bord de rivière sur un terrain de 7695 m².Le rez-de-chaussée accueille une cuisine de réception pensée pour les amateurs de gastronomie, avec de larges plans de travail fonctionnels. Attenant, un séjour de près de 70 m² intègre un espace salle à manger et un coin détente. La présence d'un conduit de cheminée offre la possibilité d'y aménager un foyer chaleureux, renforçant l'atmosphère conviviale de cette pièce maîtresse. La partie nuit comprend deux chambres ouvertes sur la piscine ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Un bureau indépendant avec salle d'eau complète ce niveau. Un escalier mène à une troisième chambre avec son salon privatif. Une chambre parentale profite d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, offrant intimité et confort.L'extérieur s'articule autour de plusieurs terrasses, d'une pergola, d'une véranda et d'un bar donnant sur la piscine en mosaïque. La seconde partie du terrain, accessible par un portail indépendant, peut être dédiée à l'accueil touristique avec un habitat mobile (tiny house, roulotte...). La propriété comprend également deux garages, un espace de stationnement avec borne de recharge électrique et deux portails distincts. Le cadre naturel est sublimé par la présence d'une rivière qui borde la parcelle, apportant une atmosphère paisible et sans risque d'inondation.Cette maison de caractère associe confort moderne, volumes généreux et environnement rare. Son implantation, ses prestations et son potentiel en font une propriété atypique et singulière sur le marché immobilier de La Motte.CLASSE ÉNERGIE : B (86kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1718€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)Pascaline BAYER - ConseillèreRSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.