Longère et vie de plain-pied Saint-Jean-de-Linières

Description

À Saint-Jean-de-Linières, à quelques minutes d'Angers, entre commerces et voie rapide : une propriété rare sur 462 m² de terrain.Cette maison lumineuse de 131 m² séduit par ses volumes et son cachet : belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, cheminée et murs en pierre, prolongée par une extension vitrée baignée de lumière donnant sur la terrasse.Plain-pied total possible grâce à la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine aménageable en 2 chambres supplémentaires (devis à 2 500 € HT) ou en espace nuit fermé (devis à 1 800 € HT).Son plus : un local professionnel indépendant de 150 m², idéal pour une activité, un atelier, ou un projet locatif (studio, pool house, espace bien-être).Une maison rare, aux multiples possibilités, pour un projet familial ou professionnel.Taxe foncière : 1 370 €DPE : C / BPrix net vendeur : 345 000 €Honoraires (6% à la charge de l'acquéreur) : 20 700 €Un bien rare à découvrir sans tarder.Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets.Caroline Germond ( 992471532) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)