Maison de ville années 30 avec jardin et garage

Description

Au coeur d'un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa tranquillité, cette élégante maison des années 1930 déploie 135 m² habitables sur un terrain d'une rareté absolue en centre-ville.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de réception traversant, réunissant salon et salle à manger autour d'une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur l'extérieur pour faciliter les repas en plein air. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains fonctionnelle, offrant un agencement idéal pour la vie quotidienne.L'extérieur constitue le véritable atout de ce bien : un grand jardin plat, entièrement clos, préservé des regards et baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest. Un garage fermé, avec accès direct par l'intérieur, vient parfaire les prestations.Soigneusement entretenue, la structure n'attend plus qu'une remise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel et révéler son cachet d'origine. Les écoles, lycées, commerces du centre-ville et marché dominical se rejoignent tous facilement à pied.Classe énergie: F / Classe climat : CLogement à consommation énergétique excessiveEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5680 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).Contact(EI): Véronique Sollier. 0679694084Agent commercial immatriculé au RSAC Blois N° 987561636Les honoraires sont à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr