A 15 minutes de Gare de Vaise,, Appartement centre de Collonges Au Mont D Or 4 pièce(s) 87m2 avec terrasse et garage

Description

Kahûte vous propose en exclusivité,, ce charmant appartement lumineux de 87 m², idéalement situé au coeur de Collonges au Mont d'Or, à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon. Entièrement rénové en 2022, ce bien bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une belle luminosité.Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous serez accueilli par une entrée avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, donnant un accès direct à une terrasse intimiste de 17 m². Pour votre confort, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année.L'espace nuit est parfaitement agencé avec 3 chambres (12,35 m², 9,40 m² et 10,40 m²), une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un grand placard mural pour un maximum de rangement.En complément, un garage de 16 m², équipé pour la recharge de votre véhicule électrique, vient s'ajouter à ce bien.Profitez d'une situation centrale permettant d'accéder facilement à toutes les commodités du village et de réaliser vos courses quotidiennes en toute simplicité.Les atouts de cet appartement :Rénovation récenteEspace nuit indépendantTerrasse agréableGarageEmplacement de choix à Collonges au Mont d'OrCe bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 € par mois (incluant les charges courantes, l'eau froide, le fonds de travaux et l'entretien des parties communes). La taxe foncière est de 1 114 €.N'attendez plus pour visiter ce joli bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1985.00 euros.