Appartement Duplex T4 - VÉNISSIEUX

Description

Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 4 pièces offrant 88 m² habitables. Niché au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2022, ce bien coup de coeur offre le confort du récent à deux pas de la Mairie de Vénissieux.Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux :Au premier niveau : Une entrée avec placard s'ouvre sur un bel espace séjour/salle à manger baigné de lumière avec son coin cuisine. La pièce de vie donne un accès direct à une jolie terrasse de 11 m², idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau se complète d'un WC indépendant et d'une pièce polyvalente (buanderie ou bureau).À l'étage (l'espace nuit) : Un dégagement distribue deux chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC séparé. Vous profiterez également d'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative.Prestations & Confort moderne :- Climatisation réversible dans le séjour et chauffage collectif urbain.- Fenêtres PVC double vitrage et volets mixtes (manuels et roulants électriques).- Résidence verte et conviviale avec de jolis espaces communs et un potager partagé.Stationnement :Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 12 000 €. De plus, pour vos besoins supplémentaires, le syndic propose des places de parking à la location en sous-sol ou en surface.Une situation géographique idéale :Situé dans un secteur recherché proche de l'Hôtel de Ville, l'appartement est à proximité immédiate des commerces et des écoles. La connexion aux transports est idéale pour rejoindre Lyon rapidement grâce au réseau de bus, tramway et métro accessible tout près.Avec ses 88 m² sans aucun travaux à prévoir, ce duplex offre le parfait compromis entre l'appartement et la maison. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2455.00 euros. Laura GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 198 442 - LYON.