Appartement 3 pièce(s) 69 m2

Description

EN EXCLUSIVITÉ. À VENDRE | Appartement traversant 69 m² (Carrez). La Valette du Var. Vues Coudon et Faron. Balcon + parking collectif sécurisé.Au 5ème étage avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest offrant une vue dégagée au sein d'une résidence bien entretenue avec parking collectif fermé, gardien, petit parc ombragé et vidéosurveillance.Les + du bien :Surface : 69 m² (loi Carrez) / 72 m² au sol.Traversant Est/Ouest : luminosité toute la journée.Grand balcon de 8 m² exposé OUEST.Vue dégagée.Sol parquet.Chauffage collectif avec répartiteurs (vous ne payez que votre consommation).Composition :Salon / salle à manger (possibilité de créer une chambre en enfilade).2 chambres : 11 m² et 9 m².Salle de bain avec douche à l'italienne hydromassante.WC séparé.Cellier (branchement machine à laver + étagères).Équipements & travaux récents :Climatisation Mitsubishi (2022).Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques (2023).Radiateurs aluminium + vannes intérieures (fin 2025).Cuisine équipée.Résidence / copropriété :Les charges comprennent : chauffage, ascenseur, parking, gardien, espaces verts, eau chaude.Charges actuelles : 168 €/mois.Pas de travaux votés en 2025 pour l'année à venir.Travaux réalisés : ravalement (2020), chaudière gaz à condensation (2022), tuyaux/colonnes d'eau (2024).Infos complémentaires :DPE : C (02/02/2026).Taxe foncière : 1 464 €.Résidence sécurisée sous vidéosurveillance.Contactez Nicolas MARCELIN au 0686480609 pour plus d'informations et organiser une visiteCopropriété de 152 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2016.00 euros.