Villa 240 m2 dans un quartier résidentiel de Villemandeur

Description

Rare ! Cette villa à l'aspect provençal offre 240 m2 habitables avec une pièce de vie exceptionnelle d'environ 95 m2 bénéficiant d'une triple exposition grâce à trois larges baies vitrées à ouverture à galandage ! L'entrée d'environ 20 m2 avec placards vous conduira à ce magnifique séjour-salon d'où vous profiterez du calme et de la sérénité du jardin agrémenté exposé sud-ouest, sans oublier la chaleur de la cheminée insert. Puis la cuisine exposée ouest avec accès direct extérieur, vous séduira par ses aménagements&équipements 'haute gamme', une arrière-cuisine/buanderie vous permettra d'isoler vos équipements (lave-linge&sèche-linge - évier) de votre espace de vie - Le coin nuit est desservi par un dégagement qui accueille les 3 chambres (13, 14 et 17 m2 dont 2 avec placards aménagés) et la salle de bain&douche avec une double vasque - wc avec lave-mains - Proche de l'arrière-cuisine et du double garage d'environ 50 m2 totalement carrelé (2 portes électriques), une salle d'eau&wc aura ce coté fonctionnel de vous changer après vos travaux de jardinage ! L'étage de 45 m2 est distribué en pièce palière (bureau ou salle de jeux) un dégagement avec salle d'eau&wc et une chambre (13 m2) - Dépendances l Un deuxième double garage indépendant d'environ 50 m2 avec porte électrique & une cave.La performance énergétique est assurée avec un système de chauffage géothermique, les prestations fonctionnelles s'ajoutent aux particularités de ce bien rare : Arrosage automatique avec forage - Aspiration centralisée - Alarme - stores bannes électriques - portail électrique - Jardin aménagée - Terrasse couverte (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CATHERINE MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00098 - ORLEANS.