Maison Bayeux 7 pièce(s) 187 m2

Description

Maison ancienne de caractère 187 m² Jardin exposé sud Dépendance Proche BayeuxSituée à la sortie de Bayeux, en direction de Port-en-Bessin, cette maison ancienne en partie rénovée offre de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme et recherché.D'une surface habitable d'environ 187 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon de 30 m² avec cheminée, d'une salle à manger prolongée par une véranda lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre ( à rénover), d'une salle d'eau et d'un garage.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux suites, ainsi que des combles aménagés offrant un espace supplémentaire.Le tout est implanté sur un terrain d'environ 500 m², paysagé et exposé plein sud, à l'avant et à l'arrière de la maison. Une dépendance avec accès indépendant complète le bien, idéale pour un bureau, un atelier ou un projet locatif.Caractéristiques principales :Exposition sudPierres apparentes, charme de l'ancienFenêtres double vitrageChaudière gaz de ville récenteDes travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété de caractère, alliant authenticité et emplacement stratégique à proximité de la mer et du centre de Bayeux.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 27/06/2025Consommation d'énergie primaire : 158 kWh/m²/an Classe DGaz à effet de serre : 33 kg éqCO2/m²/an Classe DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3640 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr