Maison 4ch, Orvault Vallée du Cens - Proche école

Description

Praudière, vallée du CENS, Orvault . Située dans un secteur résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette demeure de standing alliant artisanat de haute qualité et environnement privilégié. Nichée dans son écrin de verdure protégé, elle est édifiée sur une magnifique parcelle de 1 000 m² sans vis-à-vis, sublimée par un espace paysager aux essences rares.Un cadre de vie idéal pour les familles, à deux pas des commodités et à proximité immédiate du nouvel ensemble scolaire Simone Veil.Séjour lumineux et cuisine spacieuse de 21 m² sur terrasse Sud-Ouest. 2 chambres et salle de bain complète en RDC.Étage modulable : Grand palier (bureau/chambre), une chambre avec salle d'eau + un volume de 29 m² habitables à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux).Sous-sol total : 108 m² avec garage triple .Opportunité unique : Une parcelle attenante d'environ 400 m², située sur le côté de la propriété et entièrement constructible, peut être intégrée à la vente dans le cadre d'une négociation globale. Une option rare pour concrétiser un projet d'extension, une dépendance ou un investissement.Une construction noble, un environnement d'exception et un potentiel unique : un véritable coup de coeur ! (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)