Maison type 4 - Proche transports et commerces - Quartier Sainte-Thérèse - Rennes

Description

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !Maison type 4 - Proche transports et commerces - Quartier Sainte-Thérèse - RennesIdéalement située dans le très recherché quartier Sainte-Thérèse, à quelques minutes à pied de la gare, du métro et à seulement 200 m des commerces, venez découvrir cette maison des années 30 de 80m² environ et 113m² au sol, au caractère atypique, pleine de charme.Découvrez cette charmante maison familiale alliant confort, fonctionnalité et luminosité, idéalement située à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.Dès l'entrée, un espace accueillant avec placard intégré offre une circulation fluide vers une belle pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se compose d'un agréable espace repas et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et praticité au quotidien. Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée et prolongent harmonieusement l'espace vers une vaste terrasse et un jardin intimiste, véritables atouts pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en extérieur.La maison propose également un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée décorative, créant une atmosphère cosy et raffinée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos besoins.Vous disposerez en outre d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Un espace de rangement fonctionnel complète le bien et permet notamment de stationner des vélos tout en assurant une liaison pratique entre la rue et le jardin.Lumineuse, bien agencée et agréable à vivre, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché et parfaitement connecté.L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !Prix honoraires inclus 447200€ comprenant 4,70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 181kWh/m²/an. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)