10 min Granville (50400) maison 3 pièces avec terrain à vendre à Folligny (50320)

Description

À seulement 10 minutes de Granville (50400) et 2 minutes de la gare de Folligny (50320), découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire proche du littoral.Description du bien :Au rez-de-chaussée :Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivialUne chambre avec salle d'eau attenante, pratique pour une vie de plain-piedUne pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangementUn garage attenantÀ l'étage :Une chambreUn dégagementUn cabinet de toiletteTerrain devant pour une superficie d'env. 2a56caSituation idéale : environnement calme tout en restant proche des axes, des commerces et des transports.Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent accessibilité, fonctionnalité et proximité du bord de mer.Classe énergie E (273) classe climat B (10)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2200€ / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 119 000€ honoraires charge vendeur Réf 10271 SC Contact DELAMARCHE IMMOBILIERSamuel COLLIBEAUXTél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53