Ancienne grange revisitée par un architecte avec extension contemporaine

Description

Implantée dans un cadre préservé au coeur du village de Morgny-la-Pommeraye, à seulement 25 minutes de Rouen, cette maison d'architecte construite en 2006 offre aujourd'hui 242 m² aux volumes spacieux et à l'architecture unique, le tout au sein d'un écrin de verdure sans vis-à-vis.Dès l'entrée les espaces s'enchaînent avec fluidité et élégance. Un bureau, idéal pour le télétravail, s'ouvre discrètement depuis le hall, avant de laisser place à une vaste cuisine équipée conviviale. Celle-ci se prolonge naturellement vers une salle à manger baignée de lumière, tournée vers la terrasse. À l'abri des regards, cet espace extérieur accueille un jacuzzi intégré, véritable invitation à la détente en toute intimité.Dans le prolongement, un salon plus intimiste offre un cocon chaleureux, tandis qu'une extension dévoile un spectaculaire salon cathédral. Sublimé par une cheminée centrale et une impressionnante ouverture sur pignon, cet espace devient le coeur de la maison, propice aux moments de partage et aux soirées d'hiver au coin du feu.L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une luminosité remarquable, renforçant le sentiment d'espace et de sérénité.À l'étage, le palier distribue une organisation pensée pour le confort de chacun : une pièce aujourd'hui aménagée en dressing, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale aux volumes généreux. Cette dernière dispose de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un dressing ouvert sur la mezzanine du salon, créant un dialogue architectural unique entre les espaces.Un potentiel supplémentaire s'offre avec des combles aménageables d'environ 60 m², laissant libre cours à de nombreux projets, tels que la création de deux chambres et d'une salle de bain.Le sous-sol complète ce bien avec une cave idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un vaste espace lingerie.À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement préservé des regards, confère à cette maison une atmosphère paisible et privilégiée.Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien revisité à une architecture contemporaine, où volumes, lumière et singularité se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique à proximité de Rouen.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5200 € et 7090 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEI Marie SigaudyAgent commercial RSAC n°480 786 615Contact: 06 18 92 85 49 Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.