Pension équestre avec belle maison de famille

Description

Située à Lamotte-Warfusée, au carrefour stratégique des axes Amiens-Paris-Lille, cette pension équestre s'étend sur 1,6 hectare. Elle offre un équilibre rare entre une infrastructure opérationnelle et un patrimoine bâti à fort caractère.L'activité équestre s'articule autour de trois corps de bâtiments, offrant une fonctionnalité fluide pour une pension de propriétaires.40 boxes, un manège couvert pour s'entraîner par tous les temps, une carrière extérieure et un rond de longe. Une vingtaine de paddocks extérieurs, sécurisés et clôturés sur secteur. Un club-house sellerie, véritable coeur battant de la vie du domaine.La grande maison de famille, d'une surface généreuse de 230 m², attend une nouvelle signature intérieure. Avec ses volumes anciens et sa structure authentique, typique de la région, elle propose au rez-de-chaussée : un double séjour lumineux, une cuisine, un bureau, 4 chambres et 2 salles d'eau. L'Étage : 2 chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies de suites parentales ou de salle de jeux pour les enfants.Cette configuration des lieux se prête magnifiquement à la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, répondant à une demande croissante de tourisme équestre.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) : entre 5 610€ et 7 690€Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Vincent MURAT - 06 12 79 76 56 - 822 549 796 R.S.A.C Amiens. Vincent MURAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 549 796 - Amiens.