Longère de charme avec piscine proche d'Orléans

Description

À seulement quelques minutes du centre d'Orléans, au coeur recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette élégante longère de caractère incarne avec justesse le charme de l'ancien sublimé par de beaux volumes. Elle développe environ 200 m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m².Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement agrémentée d'une cheminée à insert. Une mezzanine surplombe le séjour et distribue un espace composé d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. La cuisine, aménagée et équipée, propose un agréable espace repas convivial.Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec douche privative, complété par une salle d'eau indépendante.Une chaufferie/buanderie prolongée par un atelier vient parfaire les prestations fonctionnelles du bien.À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée permet une utilisation prolongée en toute saison. Un abri pour véhicule complète l'ensemble.Un bien alliant authenticité, confort familial et emplacement privilégié à proximité immédiate des établissements scolaires, équipements sportifs, commerces et services accessibles à moins de 10 minutes à pied.CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : DPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3480€ et 4720€Contact : Laurent : 07 69 23 09 21Agent commercial (EI) RSAC: 491 233 094 ORLEANS