LA ROCHE-SUR-YON -- QUARTIER BELLE PLACE -- MAISON 5 PIECES -- 159 M2 -- JARDIN -- VERANDA

Description

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison de 2002 conçue, bâtie et entretenue par ses actuels propriétaires et pensée pour la vie de famille et une maîtrise totale des coûts. Terrain de plus de 1600 m². Budget énergie maîtrisé de 1500 € pour l'eau, le chauffage et l'électricité pour l'année. Un chiffre rendu possible par l'installation de panneaux solaires et un poêle à bois central qui assure l'essentiel du confort. Cuisine ouverte sur une pièce de vie de 59 m² . La triple exposition garantit une clarté naturelle constante. 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une mezzanine (bureau ou salle de jeux) et une véranda qui fait le pont entre le salon et le jardin. Double garage avec son grenier : Indispensable pour 2 véhicules et du stockage. Localisation : Accès rapide aux grands axes. Zéro travaux : L'extérieur est impeccable, l'intérieur est prêt à vivre.C'est une maison qui tourne bien où chaque m² est utilisé intelligemment. Accédez à une qualité de gestion et à un confort vérifié depuis 20 ans. Bérangère SEGURA EI - RSAC n° 2023AC00116. Prix de vente : 340000€ HAI, dont 16000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 324000 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. indépendant. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)