Maison aux portes de Caen. Potentiel évolutif.

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir cette maison située sur la commune de Bellengreville.Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnelDès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de cette maison pensée pour la vie de famille :- Espace de vie : Un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité.- Coeur de maison : Une grande cuisine aménagée avec son coin repas, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés.-Espace nuit : Deux chambres confortables et un bureau (idéal pour le télétravail).-Une pièce de type véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et la terrasse pour profiter de la lumière en toute saison.-Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.Un potentiel à exploiter selon vos envies-Le 'plus' de cette propriété réside dans son étage entièrement à aménager. Que vous rêviez d'une suite parentale, de chambres d'enfants supplémentaires ou d'une salle de jeux, cet espace est une toile vierge qui n'attend que vos projets.Extérieurs et DépendancesÉdifiée sur une parcelle généreuse d'environ 1700 m², la propriété offre un cadre verdoyant .-Sous-sol complet : Un espace de stockage total, idéal pour le bricolage ou le rangement.-Dépendances : Plusieurs structures annexes pour vos projets (atelier, stockage de bois, etc.).-Stationnement : Un carport pratique pour protéger vos véhicules.Travaux à prévoir.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 11/05/2026Consommation d'énergie primaire : 341kWh/m²/an Classe FGaz à effet de serre : 13 kg éqCO2/m²/an Classe CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290€ et 4490 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aurélie CHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535331045 - CAEN.