Longère à rénover, Sens-de-Bretagne, Exposition sud, Jusqu'à 180 m² aménageables, Terrain 2 000 m²

Description

REF 17556 139 100 € FAIBien devenu rare sur le secteur de Sens-de-Bretagne, découvrez cette longère indépendante, exposée plein sud, implantée dans un hameau calme et verdoyant. Alliant cachet de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, ce bien séduira les amateurs de rénovation en quête de tranquillité et d'espace.Composition actuelle du bien :Rez-de-chaussée : Pièce de vie, Trois chambres, Salle d'eau, WC, Cellier attenantPotentiel d'aménagement : Deux greniers généreux aménageables, Surface du cellier valorisableSurface habitable totale envisageable après travaux : environ 180 m²Terrain d'environ 2 000 m²Travaux & performance énergétique : Bien à rénover entièrement ? idéal pour un projet de rénovation globale aCLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : GEstimation des coûts annuels d'énergie du logement selon les prix moyens de 2021 à 2023 : Entre 3030 € et 4140€.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frPrix comprenant les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur de 7 % (prix hors honoraires 130 000 €) (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)