Cotignac, Appartement de charme entièrement rénové et meublé

Description

Situé au coeur historique du pittoresque village de Cotignac, élu parmi les plus beaux villages de France, cet appartement de 73 m² au premier étage séduit d'emblée par son cachet authentique et sa rénovation haut de gamme.Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, cet élégant appartement exhale une atmosphère provençale rare et très recherchée.Récemment rénové par un architecte, l'appartement allie avec élégance le charme de l'ancien : poutres apparentes, portes anciennes d'origine, vieux carreaux de terre cuite et impressionnante hauteur sous plafond de 3,30 m, tout en offrant le confort moderne de la climatisation.La décoration et le mobilier, inclus dans la vente, témoignent d'un véritable sens esthétique :papiers peints Pierre Frey, mobilier moderne et vintage, oeuvres d'art, luminaires contemporains et pièces soigneusement sélectionnées créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée.L'appartement comprend un hall d'entrée élégant, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et cheminée décorative, une suite parentale avec douche et une seconde chambre avec salle de bains. Chaque espace a été pensé avec soin pour un confort optimal, une circulation fluide, une élégance raffinée et une harmonie parfaite des matériaux et des tons.Déjà exploité avec succès comme location saisonnière haut de gamme, ce bien offre une rentabilité attractive et une adresse exceptionnelle sur la place la plus emblématique de Cotignac.Un espace de vie rare et inspirant, idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement de charme clé en main. Idéalement situé, Cotignac offre un accès facile aux principaux axes de transport de la région tout en préservant son authentique art de vivre provençal :Gare TGV d'Aix-en-Provence : environ 1 h 15Gare TGV des Arcs ? Draguignan : 45 minutesAéroport de Marseille-Provence : environ 1 h 20Aéroport de Nice : environ 1 h 30Plages méditerranéennes (Hyères, La Londe, Sainte-Maxime) : accessibles en 1 h à 1 h 15Surplombant un charmant restaurant traditionnel, l'appartement se trouve à deux pas de boutiques de qualité, de restaurants réputés, d'un marché provençal, de galeries d'art et de l'art de vivre unique qui fait la renommée de Cotignac.Une adresse confidentielle alliant charme, accessibilité et douceur de vivre provençale.En Exclusivité Espaces Atypiques CLASSE ENERGIE : C124 / CLASSE CLIMAT : A3Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320€ et 1820€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise TACK 06 25 42 83 70Copropriété de 4 lots ().Charges annuelles : 400.00 euros.