BRANGES Maison de plain pied 85m² 2 chambres garage au calme

Description

À VENDRE maison de plain-pied de 85 m² située sur la commune de Branges 71500 dans un lotissement calme, proche de toutes commodités sur un terrain clos de 834 m². environ,À 5 minutes de Louhans , 30 minutes de Chalon-sur-Saône, 30 minutes de Lons le Saunier, 1h30 de Lyon et 2h d'Annecy.Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée par une véranda ouvrant sur une pièce à vivre de 47m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, un couloir dessert les WC, la salle d'eau et les deux chambres.La pièce de vie donne accès à un cellier fonctionnel comprenant la chaudière, un adoucisseur d'eau et les branchements pour machine à laver, avec un accès direct au garage doté d'une porte motorisée.À noter que la partie salon peut facilement être transformée en chambre, comme cela était initialement prévu sur les plans d'origine.Le terrain, entièrement clos, est équipé d'un portail manuel pouvant être facilement motorisé, les raccordements nécessaires étant déjà prévus.La cour, aménagée en gravillons, permet un accès et un stationnement aisés. L'extérieur comprend également une partie jardin engazonnée, une terrasses ainsi qu'un appentis situé sur la partie Nord du bien.Côté technique :Huisseries en PVC - double vitrage avec volets roulants manuelsStore banne motorisé sur la partie terrasse (EST)Chauffage central au gaz de ville (2020) + Climatisation réversible (2020 )Adoucisseur d'eauAssainissement par tout-à-l'égoutTaxe foncière : 751 €.Visites possibles toute la semaine, y compris les samedis et dimanches.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter :François FENOGLI au 06-30-36-66-35SIREN 894824226 CCI Chalon sur Saône CPI 7102025000000004**Honoraires à la charge du vendeur Florence NAVARETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911401578 - CHALON SUR SAONE.