APPARTEMENT CAEN 3 PIECE(S) 63 M2

Description

A Caen Rive Droite, Résidence 'Beau Soleil', au sein d'une petite résidence de 12 appartements, au RDC surélevé (4 marches d'accès) appartement 3 pièces de 63 m² habitable à louer non meublé, avec place de parking privative en extérieur sécurisé et cave en sous-sol. A proximité immédiate de tous les commerces de proximités, infrastructures scolaires et sportives, pôle médical.. Arrêt de tramway et bus de ville derrière l'immeuble.Comprenant : entrée avec placard aménagé, séjour lumineux avec petit balcon exposé Sud, cuisine équipée et aménagée, couloir avec placard aménagé, deux chambres dont une avec grand placard aménagé, salle d'eau, et WC indépendant. Autres : menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude au gaz collectif avec sous-compteur individuel (inclus dans les charges), interphone, local vélo en sous-sol.Travaux de raccordement au chauffage urbain à venir courant 2026 -> diminution des charges en prévision.Loyer : 780.00 €Charges de copropriété : 200.00 €Frais d'agence : 501.00 €Dépôt de garantie : 780.00 €DISPONIBLE AU 1ER AVRIL 2026DPE : E - 313 kWh/m2 par an dont GES : E - 69 Kg CO2/m2/anEnergie finale : 308 kWh/m²/an(Diagnostic établi le 15/12/2022)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation.