Cocon de standing à deux pas du Vieux-Port

Description

Nichée à l'abri d'une impasse paisible, cette ancienne maison de pêcheur a été métamorphosée par une rénovation d'architecte aux prestations haut de gamme. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié, à la lisière immédiate de l'hyper-centre et de l'effervescence des ports rochelais.Articulée autour du patio, cette maison offre toutes les fonctionnalités d'une généreuse familiale.La pièce de vie se révèle conviviale, avec un séjour et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Les menuiseries à l'esprit « industriel » favorisent la continuité avec l'extérieur et garantissent une luminosité généreuse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau bénéficie d'une ouverture directe sur le patio.À l'étage, le design industriel se poursuit avec un escalier métallique desservant une chambre aménagée en bureau (idéal pour le télétravail), une seconde suite raffinée, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec rangements et salle d'eau moderne.Le luxe de cette adresse réside dans sa polyvalence : rejoignez le Vieux-Port ou la Gare en quelques minutes à pied ou à vélo, tout en profitant du calme littoral.Pour un confort de vie total, la maison dispose d'une buanderie, d'un local vélos et d'un vaste atelier. Ce dernier, véritable potentiel supplémentaire, peut être aisément transformé en studio indépendant pour recevoir ou générer un revenu locatif.Un cocon élégant et paisible, idéal pour profiter de La Rochelle sans choisir entre le calme du littoral et l'énergie du centre-ville.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 € et 1 350 €.Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.