Appartement Voiron 2 pièce(s) 32 m2

Description

EXCLUSIVITÉ - STUDIO 32M² EN RÉSIDENCE SENIOR - BAIL GARANTI - RENDEMENT 5,2% À VENDRE : Studio 32 m² en résidence senior sécurisée, idéal pour un investissement locatif clé en main avec loyer garanti et zéro gestion !DESCRIPTION DU BIEN :Salon-séjour lumineuxCuisine équipée (kitchenette)Chambre spacieuseSalle de bain adaptée (douche + WC)Résidence sécurisée spécialement conçue pour les seniorsATOUTS FINANCIERS :Loyer annuel HT : 5 260 € (hors charges)Charges annuelles : 226 €Taxe foncière : 660 €Bail avec l'exploitant : loyer garanti, pas de vacance locative, pas de gestion à assurerRendement brut annuel : 5,2% (hors taxe foncière et charges)POURQUOI INVESTIR Revenu locatif stable et sécurisé grâce au bail commercialPas de gestion locative à votre chargeDemande locative forte dans le secteur des résidences seniorsFiscalité avantageuse (déduction des charges et taxe foncière possible)IDÉAL POUR :Investisseurs recherchant un placement sans souciCompléter un portefeuille immobilier avec un bien à fort rendementBénéficier d'un revenu passif régulierDate de réalisation du diagnostic : 19/10/2025.Les honoraires sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 79.Charges prévisionnelles annuelles : 300 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 483.00 euros.