Maison en pierre et sa dépendance aménageable

Description

À 20 minutes de Caen, cette maison se dévoile au sein d'un jardin d'environ 4 700 m², arboré et agrémenté d'un plan d'eau. La propriété offre un cadre de vie naturel. L'entrée s'articule autour d'un bel escalier qui dessert les différents niveaux. Le rez-de-chaussée propose un séjour salon de 44 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace extérieur prolonge les moments de convivialité sur une terrasse exposée sud.Une suite parentale avec douche et wc permet une vie de plain-pied, et un cellier donne accès à une cave à vin en sous-sol. À l'étage, la mezzanine distribue quatre chambres et une salle de douche.En complément de l'habitation, un garage indépendant de 81 m² avec un plancher supérieur offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien, ancré dans son environnement verdoyant, attend que s'ouvre une nouvelle page de son histoire.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : Entre 2 810 € et 3 860 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES