Maison à La Selle Craonnaise

Description

Ensemble immobilier d'exception à 20 minutes de Cossé-le-Vivien, idéal activité gîtes, événements et séminaires.Au coeur de la campagne, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d'accueil pour événements privés et professionnels.Vous découvrirez une maison individuelle d'environ 116 m², parfaite pour une résidence principale ou pour les propriétaires souhaitant vivre sur place.À l'abri des regards, un premier gîte d'environ 225 m² avec 24 couchages comprenant 7 chambres, 4 salles d'eau.Une belle salle de réception, un salon de détente, une cuisine familiale entièrement équipée. Également un accès PMR pour une chambre et salle d'eau.Terrasse, pelouse et préau.Un espace chaleureux et convivial, idéal pour les réunions de famille, les retrouvailles entre amis ou séjours de groupe.Un second gîte d'environ 392 m² isolé du précédent offrant 29 couchages avec 7 chambres, salle d'eau et salle de bains, accessibilité PMR pour 2 chambres et salle d'eau, studios.Grande salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 100 personnesCuisine professionnelleSalon détenteTerrasse couverte de 150 m²Terrasse et espace jeuxUn lieu parfaitement adapté aux mariages, séminaires, anniversaires et événements professionnels.Le tout dans un cadre champêtre, calme et verdoyant, propice à la détente et aux grands rassemblements.Fort potentiel de rentabilité grâce à une capacité totale de 53 couchages et des espaces de réception adaptés aux grands événements.Un bien rare alliant qualité de vie et opportunité professionnelle.DPE en D pour la partie privée, B et C pour les Gites.Prix net vendeur : 600 000 € + 4.07 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton & Jeanneau de Château-Gontier au 02 43 53 44 44 en précisant la référence de l'annonce : V2428FXC. (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Francois-Xavier COURCOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83870797400013 - LAVAL.