CALAIS - MAISON - 70M² - 2 CHAMBRES -

Description

EXCLUSIVITÉ by FRED !!!IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR MALINJe vous propose cette jolie maison située en plein centre de CALAIS, à 2 pas du marché, des commerces et de la vie Calaisienne.Que ce soit pour y habiter vous même ou pour mettre en location des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Rien de compliqué et surtout réalisable par vous-même si vous êtes bricoleur et cela rapidement.Elle se compose :RDC : Une entrée pratique, un salon séjour lumineux et spacieux avec une grande cheminée et un bel escalier en fer forgé donnant du style à la pièce de vie.L'ancien extérieur est transformé en cuisine séparée et wc mais il est tout à fait possible de récupérer cet espace pour bénéficier d'une courette toujours très pratique.A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 12 et 13M² dont une donnant sur la salle de bains qui est à finir d'aménager.Les +++ de la maison :- EMPLACEMENT CENTRE VILLE- TOITURE OK - SPÉCIAL PETIT BUDGET APPELEZ VITE FRÉDÉRIC SAISON AU 06 98 24 50 74 afin de profiter de cette très belle opportunité.Son prix ? 76 000€ FAI dont 6 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur qui correspond à un prix net vendeur de 70 000€.DPE E: 225KWh/m²/anGES D : 49Kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2030€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric SAISON, au 0698245074 . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric SAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 353 256 274 auprès de responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 77- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)