A VENDRE : Maison de campagne avec dépendances et 2 hectares à La Lande d'airou

Description

SEULEMENT chez DELAMARCHE IMMOBILIER : SITUATION : LA LANDE D'AIROU à 5 kms de Villedieu Les Poêles et 30 kms des premières plages DESCRIPTION : Maison en pierres en campagne avec dépendances et 2 hectares de terres attenant. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une pièce principale comprenant un espace cuisine ouvert incluant un coin repas avec un poêle à bois, à la suite une salle à manger/salon.à la suite de ce niveau une chaufferie avec toilettes, une cave, un atelier et deux garages attenants facilitant le rangement et permettent d'abriter véhicules ou matériel. à l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au-dessus, un grenier A L'EXTERIEUR : Une cour ainsi qu'un jardin, une dépendance d'environ 120 m², dont une partie ouverte, offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, abri pour animaux ou aménagement futur.Une petite bergerie en pierres vient compléter l'ensemble. Attenant à la maison, une parcelle d'environ 2 hectares libre de tout occupation. Le tout sur un ensemble de 2ha64a97ca. CLASSE ENERGIE : E (294) - CLASSE CLIMAT : E (57) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680€ et 5040€ / anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' PRIX : 149 000€ Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 10294MBPour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40