TYPE 5 DUPLEX DERNIER ÉTAGE - 4 CHAMBRES - DEUX TERRASSES - GRAND BOX ET PARKING - JEANNE D'ARC - 35000 RENNES

Description

TYPE 5 DUPLEX DERNIER ÉTAGE - 4 CHAMBRES - DEUX TERRASSES - GRAND BOX ET PARKING - JEANNE D'ARC - 35000 RENNESCôme Immobilier vous propose ce spacieux duplex de 144 m² situé dans le quartier résidentiel très recherché de Jeanne d'Arc à Rennes.Organisé en duplex inversé, ce bien offre une séparation idéale entre l'espace nuit et l'espace de vie.Au premier niveau, accessible par ascenseur :Une entrée avec placards dessert trois chambres, chacune équipée de placard, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une grande buanderie, particulièrement fonctionnelle pour la vie quotidienne.À l'étage supérieur (dernier étage de la résidence), vous découvrez une magnifique pièce de vie de près de 63 m², bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, offrant luminosité et volumes généreux.Deux terrasses prolongent cet espace : une terrasse plein Sud de 30 m² et une seconde terrasse à l'Ouest de 24,5 m², toutes deux accessibles par de larges baies vitrées coulissantes.Sur ce même niveau se trouve une quatrième chambre conçue en suite parentale d'une surface totale de 23,32m², avec ses deux grands placards et sa salle d'eau privative avec WC. Un grand box fermé (aux normes PMR) ainsi qu'un stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. Local vélos sécurisé dans la résidence.Disponible dans 15 mois.Un environnement privilégié:À seulement 7 minutes à pied des commerces de la rue de Paris et à 10 minutes du parc Oberthur, le quartier Jeanne d'Arc offre un cadre de vie recherché, familial et dynamique.Écoles, crèches, commerces de proximité (supermarché, boulangerie, fromagerie, pharmacie, caviste, fleuriste?) facilitent le quotidien.Consultez une partie de nos offres sur notre site come - immobilier . fr Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéf. EM-2582