Duplex, terrasse et jardin en plein coeur de ville

Description

Comme une maison cachée au coeur de la ville.Derrière une adresse centrale se dévoile un lieu de vie inattendu, déployé en duplex sur 180 m², où l'on retrouve immédiatement la sensation rare d'habiter une maison.L'entrée s'articule autour d'un escalier au dessin affirmé, véritable colonne vertébrale du lieu. Les volumes de réception, baignés de lumière, révèlent un parquet ancien aux reflets chauds et une cheminée qui ancre l'espace dans une élégance intemporelle. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et le jardin privatif, offrant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux proportions confortables. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, permettant d'imaginer une organisation fluide, entre vie de famille et accueil d'invités. Une salle de bains complète cet ensemble pensé avec cohérence.Buanderie, caves et garage viennent parfaire ce bien aux attributs rares en centre-ville.Un lieu de vie à part, à la fois intime et urbain, pensé pour ceux qui recherchent l'équilibre entre caractère et centralité.CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2250€ et 3090 € .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frcontact : Stéphanie AUTEFTel : 06 77 12 81 25Agent commercial indépendant RSAC 749 953 592 RennesCopropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4800.00 euros. Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.