Lyon 3e Préfecture - T3 de 66m² entièrement rénové

Description

Idéalement situé rue Vendôme dans une petite copropriété, T3 traversant Est / Ouest de 66m² entièrement rénové et parfaitement agencé avec : - une pièce de vie de 29m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.- deux chambres de 9m² et 12m² au calme complet sur intérieur de copropriété et dotées toutes deux de rangements intégrés.- salle d'eau neuve avec coin buanderie/rangement et WC séparés.Une cave en sous-sol complète également le bien.Cet appartement fonctionnel est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre de par ses éléments de confort et son emplacement au pied de toute les commodités :- Métro B 'Place Guichard' et Tramway T1 'Saxe Préfecture' à 150 mètres.- Berges du Rhône à 500 mètres et Presqu'Île à 800 mètres.- Marché de producteurs et commerces du quotidien au pied de l'immeuble.- Cafés, bars et restaurants à deux pas.- Ecoles publiques et privées, collège et lycée à moins de 5 minutes à pieds.Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 16 lots principaux.Pas de procédure en cours sur la copropriété.Quote-part mensuelle de charges : 251€ comprenant les charges de copropriété, d'ascenseur et de chauffage.Performance énergétique et climatique : DPE classé D en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 1660€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).Honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alice, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 999 654 387, au 06/71/98/39/80.Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3020.00 euros.