Agréable T3 avec balcon parc arboré proche tram

Description

Agréable T3 avec balcon parc arboré proche tramIdéalement situé dans le secteur dynamique de Chemin Long, cet appartement de deux pièces bénéficie d'une adresse de premier choix pour ceux qui recherchent la proximité immédiate des services. À deux pas du centre commercial, des lignes de tramway et avec avec un accès rapide à l'aéroport, ce bien de 61 m2 offre une qualité de vie remarquable au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.L'atout majeur de ce logement réside dans ses volumes intérieurs. Vous profiterez d'un joli séjour de 30 m2 doté d'un recoin idéal pour un bureau, qui se prolonge vers un balcon de plus de 13 m2. L'appartement dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC intégré, le tout conçu selon la norme thermique RT 2012 pour un confort optimal et une gestion énergétique maîtrisée (chauffage par chaudière à gaz à condensation).La résidence propose des prestations de qualité pour faciliter votre quotidien, incluant un local à vélos sécurisé et un accès direct aux stationnements. Ce bien est déjà livré, vous offrant ainsi l'opportunité d'une installation immédiate sans les délais d'attente d'une construction en cours.Cet appartement est proposé au prix de 274 000 €. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien pour un montant de 10 000 € à prévoir en sus. Les frais de Notaire sont actuellement offerts.Une opportunité idéale pour un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif stratégique dans l'un des pôles économiques les plus porteurs de la métropole bordelaise.Visuels non contractuelsCopropriété de 200 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1830.00 euros.