Belle maison 110m² ( 137m² habitables) + Gîte en activité 50m²

Description

Le PouliguenVous recherchez un quartier calme et résidentiel, proche des commodités à pied ou en vélo? Alors cette maison ET son gîte! sont faits pour vous !Saisissez l'opportunité de revenus complémentaires :Gîte indépendant de 50m² (Poursuite d'activité possible)Le tout dans un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1982, sur 2 niveaux, cette Maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez !Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse invite chaleureusement dans l'espace de vie principal : salon avec poêle à bois.Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte, très fonctionnelle, une salle à manger en véranda, lumineuse, donnant accès à la terrasse extérieure.Une buanderie / cellier pratique, une salle d'eau et des WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. À l'étage, une mezzanine accueille le coin bureau, deux belles chambres dont une avec son vaste dressing. 2ème WC indépendant.Côté extérieur, un jardin paysagé de 620m², avec puits, parfaitement entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les amateurs de jardinage trouveront leur bonheur dans ce grand espace extérieur.Une terrasse ensoleillée exposée plein sud vous offre un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité en famille.Un garage avec coin atelier, et deux places de parking vous garantissent un stationnement sécurisé et pratique. Cette maison bénéficie de tous les équipements pour un confort optimal au quotidien : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz naturel.LE PLUS : 1 Gîte Classé, indépendant, de type 2 : Entrée, salle d'eau avec WC, pièce de vie avec con cuisine aménagé et équipée .A l'étage très grande chambre / dortoir, WC indépendant avec lave-mains.Terrasse privative sans vis à vis, qui permettra de profiter également du jardin en toute tranquillité.Potentiel à développer (aujourd'hui revenus de 15 000/an).Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Le Pouliguen. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison accueillante et fonctionnelle. (3.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bénédicte BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 183 928 - SAINT-NAZAIRE.