Maison familiale + 2 gîtes + terrain constructible au pied du Mont Ventoux ? Fort potentiel habitation & investissement

Description

Située sur la commune de Mormoiron, charmant village provençal face au Mont Ventoux, cette propriété rare combine cadre de vie privilégié, activité touristique existante et belles perspectives de développement.- Maison principale env. 170 m² habitablesSpacieuse et lumineuse, idéale pour une famille : beaux volumes de vie, 4 chambres en étage, confort et convivialité dans un environnement calme et verdoyant.- Gîte indépendant d' env. 60 m² (exploité depuis 8 ans)Activité déjà en place avec clientèle fidèle et revenus immédiats. Parfait pour location saisonnière ou accueil d'amis/famille.- Un local d'env. 60 m² habitables entièrement indépendant, offrant de multiples possibilités : deuxième gîte, bureau professionnel, atelier ou location annuelle.- Terrain arboré de 1 790 m² avec piscine d'environ 4mx8mDont 450 m² constructibles, permettant une extension ou un nouveau projet ( dépendance, construction supplémentaire selon autorisations).Un emplacement recherché toute l'annéePlan d'eau des Salettes, baignade et loisirs à piedRandonnées, VTT, cyclotourisme et natureRégion viticole et touristique très attractiveÀ proximité de Carpentras, Bédoin et des sites majeurs du Vaucluse. A 45mn de la gare TGV AVIGNONLes atouts pour nos futurs acquéreurs:-Double / triple potentiel locatif-Activité touristique immédiatement exploitable-Fort potentiel d'évolution- Environnement calme et authentique- Idéal résidence principale + revenus ou projet d'accueilUne opportunité rare pour une famille, un investisseur ou un projet de vie en Provence. Blandine BERTOMEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .