Élégante maison familiale, avec jardin- Villejuif, proximité métro Léo Lagrange

Description

Idéalement située à Villejuif, dans le quartier résidentiel des Barmonts calme et recherché, à moins de 5 minutes à pied du métro Léo Lagrange et des bus, cette maison contemporaine construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Elle séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa belle luminosité et un agencement pensé avec soin pour le confort d'une vie de famille.D'une surface de 106,46 m² loi Carrez, la maison se développe sur deux niveaux. Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante et soignée, avec un espace rangements et des WC indépendants avec lave-mains. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de 48,60 m², véritable coeur de la maison, réunissant un séjour convivial et une cuisine américaine aménagée et équipée(frigo américain, cave à vin..). Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur.À l'étage, un palier lumineux grâce à un grand puits de lumièreaccueille un espace bureau et dessert trois chambres confortables,toutes équipées de dressings, dont un sur mesure. Une salle d'eauélégante, intégrant un WC et un espace buanderie, complète ce niveauavec fonctionnalité et raffinement.Les extérieurs, pensés comme de véritables extensions des espaces devie, comprennent une terrasse à l'avant avec abri, ainsi qu'un jardin àl'arrière agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter de moments dedétente et de convivialité en toute intimité.La maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en doublevitrage PVC, volets roulants , chauffage individuel au gaz, bonneisolation et excellent état général. Un stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter l'ensemble.Diagnostic de performance énergétique : classe C et estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 180 € et 1 660 €Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, luminosité etemplacement privilégié, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie de qualité aux portes de Paris.Une question ? Une visite ? Contactez Marin Immobilier dès maintenant.Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1640.00 euros. Charlotte FRICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .