Orléans Centre Appartement d'exception en duplex avec jardin privatif au sein d'un hôtel particulier

Description

Au coeur du centre historique d'Orléans, découvrez un bien rare niché dans un remarquable hôtel particulier avec ascenseur. Ce superbe appartement en duplex séduit par son élégance intemporelle, ses prestations de caractère et son exceptionnel jardin privatif, véritable écrin de verdure en coeur de ville.Développant une surface de 177,57 m² Carrez, l'appartement offre dès l'entrée de magnifiques volumes baignés de lumière. Le vaste espace de réception révèle de somptueuses boiseries et un remarquable plafond à caissons d'inspiration néoclassique, conférant aux lieux une atmosphère chaleureuse et raffinée.Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse cuisine ouverte sur le jardin ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau.À l'étage, l'espace nuit accueille deux très grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Un dressing, une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent ce niveau.À l'abri des regards, le jardin privatif constitue un privilège particulièrement recherché en centre-ville. Véritable prolongement des espaces de vie, il offre un environnement calme, intime et verdoyant.Deux caves ainsi que deux stationnements sécurisés viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception.Cet appartement prend place dans un hôtel particulier en pierre de taille organisé autour d'une élégante cour d'honneur pavée. Alliance parfaite entre authenticité, charme historique et confort contemporain, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'une résidence d'exception ou d'un investissement patrimonial de premier ordre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 6974.04 euros.