Demeure de maître avec extension et maison d'ami

Description

Au coeur du village de Frichemesnil, ce domaine d'exception implanté sur un terrain d'environ 3 800 m² propose une alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et l'authenticité des matériaux nobles normands. Une propriété rare réunissant une demeure de maître réinventée et une maison d'ami indépendante, développant un remarquable ensemble de 300 m² habitables.Dès le seuil franchi, l'authenticité de la brique et des poutres apparentes donne le ton. L'entrée dessert une première chambre en rez-de-chaussée ainsi que l'escalier menant aux étages.Coeur névralgique de la demeure, le vaste espace de vie prend place dans une superbe extension accolée à la demeure principale. Mettant à l'honneur une charpente bois et des poutres apparentes, elle réunit cuisine conviviale, séjour, salon avec cheminée et coin bar dédié aux moments de partage. Ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, cette pièce baignée de lumière donne sur une très jolie terrasse fleurie.Dans la continuité du salon, vous découvrirez une pièce polyvalente (chambre ou bureau) bénéficiant de son accès indépendant et d'une vue directe sur l'espace aquatique. Un aménagement idéal pour un espace de travail au calme ou une chambre d'appoint de plain-pied pour accueillir vos proches en toute autonomie.Au premier étage, un palier distribue deux belles chambres, un dressing dédié ainsi que deux salles d'eau.Au deuxième étage, plus de 90 m² de combles aménageables offrent un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente...).A l'exterieur, la piscine couverte et chauffée est utilisable toute l'année, permettant de profiter des joies de la baignade en toute saison, hiver comme été, face à la terrasse et au jardin. Elle figure comme un véritable atout confort.Attenant à la demeure principale et disposant de son propre jardin privatif, une maison indépendante de 100 m² est entièrement prêt à être habitée ou louée sans travaux à prévoir (idéal pour loger un proche, générer une rentabilité locative immédiate ou développer une activité de gîte de charme).Trois garages fermés complètent l'ensemble pour abriter véhicules dont un attenant à la maison d'amis.Un lieu de vie unique à Frichemesnil, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et art de vivre absolu.Classe énergie D / Classe climat CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2860€ et 3930 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.EI Marion PetitAgent commercial RSAC N°533 014 544 - RouenContact: 06 77 57 47 67 Marion PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 014 544 - Rouen.