Demeure de caractère et tour historique en hypercentre

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESAu coeur de Châtellerault, cette élégante propriété de caractère de 260 m2 est érigée sur terrain de 330 m2 à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de la gare. Derrière sa façade en pierre, elle dévoile une architecture singulière.L'entrée conduit vers de généreuses pièces de réception. Le salon, réchauffé par une cheminée, prolonge naturellement la salle à manger et la cuisine accompagnée de son arrière-cuisine. Ancienne terrasse couverte, le jardin d'hiver entièrement vitré ouvre de nouvelles perspectives d'aménagement. Véritable signature de la propriété, la tour abrite un remarquable escalier hélicoïdal qui accompagne l'ascension vers les étages, révélant toute la noblesse de cette demeure. Le premier niveau accueille quatre chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier étage propose un bureau, une chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel d'évolution supplémentaire.À l'abri des regards, le jardin clos de murs constitue un agréable prolongement des espaces de vie. Un préau assure le stationnement couvert d'un véhicule tandis qu'une dépendance et une cave viennent compléter l'ensemble.Cette maison de caractère séduira les amateurs d'immobilier atypique à la recherche d'une bâtisse conjuguant cachet, potentiel et qualité de vie en hypercentre. La gare TGV est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en environ 1h30.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 3 320€ et 4 500€ (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frReportage Photo complet sur notre site : www.espaces-atypiques.com/poitiersJérémy GERMANEAU - EI : [email protected] commercial RSAC : 853 623 791 Poitiers Jérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 623 791 - POITIERS.