NOHANENT / Maison avec jardin et fort potentiel de rénovation !

Description

- NOHANENT / Maison avec jardin et fort potentiel de rénovation !- Située sur les coteaux du bourg, dans un environnement calme et en retrait, bénéficiant d'une vue dégagée - Maison de 95,5 m² édifiée sur cuvage et cave voûtée, avec jardin et garage- Trois niveaux habitables offrant différentes possibilités d'aménagement - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC- Aux étages : trois chambres, WC, possibilité de créer une ou deux salles d'eau- Cuvage et cave voûtée permettant du rangement ou l'aménagement d'espaces complémentaires- Jardin clos d'environ 180 m², accessible directement depuis le rez-de-chaussée, plat, bien exposé et facile d'entretien- Idéal pour potager, espace détente ou projet paysager- Garage accessible depuis la rue- Emplacement recherché : commerces de proximité (pharmacie, supérette, coiffeur), école, crèche et services médicaux accessibles à pied en moins de deux minutes- Chemins et vergers des coteaux de Nohanent à deux pas de la maison- Proximité des transports en commun- Beau potentiel de rénovation pour résidence principale ou projet d'investissement- Travaux à prévoir : rénovation générale (isolation, plomberie, électricité, menuiseries à remplacer, second oeuvre)- Chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière gaz installée entre 2010 et 2015, entretenue régulièrement, réseau de radiateurs en fonte- www.primum-immobilier.fr- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !- Suivez-nous sur Facebook et Instagram- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 - Marion MAZEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803412907 - Clermont-Ferrand.