A VENDRE - Maison à Verson - 3 pièces

Description

Maison rénovée avec grand jardin et garage ? Emplacement privilégié à VersonSituée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette charmante maison rénovée de 58,14 m² saura vous séduire par son confort et son cadre de vie agréable.Elle se compose de :Une pièce de vie lumineuse et chaleureuseUne cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderneDeux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatifUne salle d'eauCôté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 513 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager.Un grand garage complète le bien, offrant stationnement et espace de stockage appréciable.Le confort thermique est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, économique et chaleureux.Emplacement privilégié, au calme tout en restant proche de toutes les commodités.Maison rénovée ? aucun gros travaux à prévoir- Jardin spacieux- Quartier recherchéUn bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou un projet de vie paisible à deux pas de Caen.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 30/01/2026Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an - Rang DGES : Rang B - 8 kg CO2 / m2/ an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2120€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .