Centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, Grande Plage à pied

Description

Sous offre d'achat - Centre-ville - À quelques mètres seulement de la Grande Plage de Saint-Jean-de-Luz, dans un secteur particulièrement recherché pour son accès immédiat à l'océan, aux commerces et à l'art de vivre luzien, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié.Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement développe 17 m² loi Carrez et se présente en bon état général. La pièce de vie, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un placard intégré et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle d'eau avec w-c complètent l'ensemble.Au niveau inférieur, une annexe aménagée de 7,42 m² supplémentaires offre un espace complémentaire appréciable, pouvant être utilisé selon les besoins : couchage d'appoint, bureau, rangement ou espace polyvalent.Possibilité vendu meublé.L'exposition principale Ouest apporte une lumière agréable en fin de journée, tandis que la présence de la fibre dans la copropriété facilite un usage connecté du logement.Un bien rare par sa localisation exceptionnelle, idéal pour profiter pleinement du littoral luzien.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 830 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Honoraires d'agence inclus : 10 000 € TTC, soit 7,4 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 532.00 euros.