Maison La Roquebrussanne 5 pièces 144 m2 - Piscine et Garage

Description

L'agence CI-IMMO vous propose à la vente cette belle maison d'environ 144 m² exposée sud ouest, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible et recherché de La Roquebrussanne, édifiée sur un terrain clos de près de 2 045m² sans aucun vis-à-vis.Cette maison de la fin des années 70 dont une extension a été faite en 2001 se compose d'une entrée, d'une très belle pièce de vie de plus de 50m² incluant salon salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres de 12, 15 et 18m², d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. A l'étage, des combles sont aménagés pouvant recevoir une quatrième chambre ainsi qu'un bureau.A l'extérieur on retrouve : Un garage accessible par la cuisine, un abri de jardin d'environ 16m², une belle terrasse semi couverte avec espace barbecue en dur sans aucun vis à vis, une piscine hors sol et un portail motorisé.En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage, de volets bois, du raccordement à l'eau de ville, d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes, d'un chauffage par radiateurs à inertie sèche et poêle à granulés dans la pièce de vie et d'un vide sanitaire accessible. Ce bien se situe en impasse dans un quartier calme à proximité du centre village et de ses commodités.L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 290 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée C, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3730€ et 5100€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente est de 399000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.