Maison 3 ch Nort sur Erdre

Description

Maison 3 chambres Nort sur ErdreMaison en hameau, pleine de charme, pierres et poutres au rdv ! Située au Sud de Nort, elle est actuellement louée jusqu'en décembre 2028, loyer de 910€ par mois.*LOCALISATION : Sud de Nort sur Erdre- centre ville de Nort sur Erdre, écoles, commerces: 7min- Gare Tram-train Nort sur Erdre: 7min- Carquefou : 19min*DISTRIBUTION : env 106m2 au sol (93.62m2 Loi boutin)RDC: - cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, avec poêle à pellets- une chambre, - une arrière-cuisine,- un WC- une salle de bain1er Etage: - deux chambres dont une avec grand dressing- un WC avec lave-mains* TECHNIQUE : Dpe 'D'- menuiseries alu et PVC double vitrage- volets battants sur fenêtres et volet roulant électrique sur baie vitrée- chauffage par poêle à pellets et complément électrique au besoin- la production d'eau chaude est via un ballon électrique de 250L- assainissement au tout à l'égout- pas de travaux à prévoir* EXTÉRIEUR : Parcelle de 168m2- Cour entièrement close- pas de garage, pas de dépendanceIdéal pour primo-accédant patient (bail jusqu'en décembre 2028, sauf départ volontaire des locataires), ou investisseur en quête d'une belle rentabilité ! (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)