À VENDRE MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE - 5 PIÈCES - 180 m² - ARVERT

Description

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente, au coeur de Arvert, à deux pas des commodités, cette authentique maison en pierre au charme intemporel, actuellement en cours de rénovation, offrant un potentiel remarquable dans un environnement paisible et recherché.Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile de généreux volumes et une configuration particulièrement modulable, idéale pour concrétiser un projet de vie sur mesure.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une spacieuse pièce de réception baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied confortable.À l'étage, plusieurs espaces à fort potentiel s'offrent à vous :- Côté cuisine, une pièce aujourd'hui exploitée en atelier ainsi que des combles aménageables, parfaits pour imaginer un bureau, une suite supplémentaire ou un espace dédié aux loisirs.- Côté salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC (à finaliser), laissant place à une personnalisation selon vos envies.Au deuxième étage, des combles sous charpente offrent un volume rare et inspirant, idéal pour créer une somptueuse suite parentale, une salle de jeux ou un espace bien-être.La propriété dispose également d'un appartement attenant avec entrée indépendante, véritable atout patrimonial. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux pièces complémentaires, dont une bénéficiant d'un second accès extérieur. Cet espace peut aisément devenir logement indépendant, local professionnel ou extension naturelle de la maison principale.Les annexes, garage, chaufferie et cave, viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et praticité.À l'extérieur, le jardin entièrement clos garantit intimité et sérénité. Il comprend une partie constructible ainsi qu'une zone boisée, offrant un cadre naturel privilégié. Deux accès distincts et de nombreuses possibilités de stationnement renforcent encore l'attractivité du bien.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de caractère, un projet familial ambitieux ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.Contactez-nous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.