T2 Duplex avec terrasse, Vue canal, Dernier étage, Faibles charges

Description

Au coeur du quartier recherché de Jonquières, à deux pas des commerces et du centre ancien de Martigues, découvrez ce T2 en duplex plein de charme, situé au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 6 lots, dont 4 propriétaires. Surface utile 62m2.Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa configuration :EntréeSalle d'eau avec WCCuisine ouverte, Séjour prolongé par une terrasse unique avec vue directe sur le canal et l'Île.À l'étage, en duplex :Une chambre cosy avec rangementsUn second WC avec lave-mainsLe véritable atout de ce bien au delà de la localisation : la terrasse.Un espace extérieur rare dans le secteur, idéal pour les fins de journée au calme ou pour séduire un futur locataire.Un bien à fort potentielAprès un rafraîchissement, cet appartement conviendra parfaitement :À un investissement locatifÀ une résidence principale, à l'issue du bail meublé en coursInformations complémentairesSurface au sol : 47 m²Surface loi Carrez : 37 m²Toiture refaite en mars 2026Facilité de stationnement à proximitéDernier étage sans ascenseurUn bien coup de coeur, alliant emplacement, charme et vue exceptionnelle.A date le bien est loué en meublé depuis le 21 Décembre 2022. Loyer de 600€+50€ de charges.Visite virtuelle disponible.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.Soucieux de vous satisfaire, je m'adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours sur 7.Vous devez vendre avant d'acheter ? Je vous propose gratuitement un avis de valeur précis et une étude personnalisée de votre bien.Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je recherche pour vous selon vos critères.Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Recommandation bienvenue.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373.Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 384.00 euros. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).