Joli T2 avec 2 jardins et 1 stationnement

Description

Votre agence APROPRIA vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 50 m², bénéficiant de deux jardins privatifs et clôturés d'une superficie totale de 64 m²Situé dans le quartier Pré Thomas, au sein d'une copropriété récente et conforme aux normes d'accessibilité PMR, cet appartement moderne offre un cadre de vie calme et agréable.Implanté en rez-de-chaussée, le bien se compose d'une grande entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², comprenant une cuisine ouverte et un espace séjour donnant accès direct à une première terrasse, apportant confort et intimité, idéale pour profiter des extérieurs.Dans le prolongement, vous trouverez une salle d'eau avec WC, puis une spacieuse chambre de 12 m² avec rangements intégrés, ouvrant sur un second jardin.Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.Appartement moderne et fonctionnel, ce bien est idéal pour toute personne recherchant le calme tout en profitant d'espaces extérieurs, au sein d'un environnement récent et bien entretenu.Les charges de copropriété s'élèvent à 940 € par an, et la taxe foncière est de 910 €. Copropriété de 51 lots principaux, aucune procédure en cours.Prix de vente 165 000 € Honoraires charge vendeur.Pour tout renseignement complémentaire, contactez Erwan Goiset (Voir coordonnées complètes sur la dernière photo).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 902 € et 1220 €. 2021Copropriété de 51 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 940.00 euros.