Maison Tassin La Demi Lune 3 pièce(s) 90 m2

Description

Située à Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate du Bourg et du quartier de l'Aigas, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et très calme, tout en restant particulièrement pratique au quotidien. Les transports en commun sont accessibles en 5 minutes à pied, l'institution Saint-Joseph de Tassin (école, collège et lycée), réputée et très appréciée, se rejoint en environ 15 minutes à pied, tout comme la gare du Bourg, permettant de rejoindre Lyon Saint-Paul rapidement grâce au tram-train. Cette jolie maison ancienne rénovée développe environ 90 m² habitables, complétés par un garage et de nombreuses dépendances de rangement. Elle a fait l'objet d'améliorations importantes et rassurantes, avec notamment une toiture refaite en 2025, une chaudière gaz de ville récente (2023) et une véranda réalisée en 2014, ce qui en fait un bien entretenu et prêt à vivre. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle cuisine de marque de 22,6 m², récente et entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin avec une vue agréable, ainsi qu'un salon chaleureux de 21,75 m² avec cheminée insert. Deux pièces supplémentaires, idéales pour des chambres d'enfants, bureaux ou chambre d'amis, complètent ce niveau. À l'étage, on découvre une grande chambre parentale climatisée, offrant un espace plus indépendant. Le terrain de 583 m², aménagé en restanques, crée différents espaces extérieurs pleins de charme : coins jeux pour les enfants, petite piscine hors-sol, poulailler et zones de détente. L'ensemble constitue une opportunité cohérente et accessible pour s'installer à Tassin, dans un cadre paisible et familial, à un prix raisonnable pour le secteur. Garage une voiture, nombreux espaces de rangement, chauffage au gaz de ville. CO-EXCLUSIVITE. Prix: 474.000 Euros (honoraires charge vendeur). Ref 2167 Votre contact à l`AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou [email protected]