Loft industriel aux lignes singulières

Description

Situé dans le quartier du Virolois, ce loft de 231,15 m² Carrez déploie ses volumes généreux dans un décor industriel sublimé. Ici, les anciennes machines ont laissé place à un art de vivre sculpté dans l'acier, la brique et la lumière.Issu de la réhabilitation audacieuse d'une filature, ce duplex inversé affirme son identité dès les premiers pas. Les structures métalliques d'origine, signées dans l'esprit Eiffel, tutoient une hauteur sous plafond spectaculaire allant jusqu'à 8 mètres, tandis que les murs en briques racontent, en filigrane, l'histoire ouvrière du lieu.L'étage principal, baigné de lumière, accueille les espaces de vie. Une entrée généreuse distribue un bureau, un cellier et des toilettes invités, avant de s'ouvrir sur une vaste pièce à vivre de 78 m². Le volume impressionne, mais reste chaleureux : la cuisine dinatoire, ouverte et conviviale, prolonge naturellement le séjour dans une ambiance contemporaine et feutrée.En contrebas, l'espace nuit invite au calme. Trois chambres se déploient, dont une suite avec salle d'eau, accompagnées d'une salle de bains indépendante. L'agencement fluide et les matériaux soigneusement sélectionnés renforcent le confort et l'intimité de chacun.La qualité de la rénovation, portée aussi bien sur les parties communes que sur les prestations intérieures, offre un subtil dialogue entre passé industriel et modernité assumée.Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien sous statut habitation.Un lieu rare, taillé pour les amoureux d'architecture et de volumes, où chaque détail résonne comme une signature.CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220 € et 3060 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Marie Cote EI RSAC 792 447 914 NiceCopropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1900.00 euros.