EXCLU VILLA à JONQUIERES ST VINCENT

Description

A MI CHEMIN DE NIMES ET BEAUCAIRE, Agréable maison en R+1, idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif. Elle dispose de 2 stationnements privatif, de deux cours et d'un jardinet.Au rdc une agréable pièce à vivre, avec cuisine, et la possibilité d'aménager ce qui sert aujourdhui d' atelier en une suite parentale ou autres.À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placard aménagés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Double vitrage PVC partout, volet roulants, isolation des combles refaites, et peintures neuves ( suite au départ des locataires)Un bien rare sur le secteur, dans une petite residence sans charges, prêt à vivre alliant fonctionnalité, extérieur et facilité de stationnement À découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C réalisé le 12/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000€ et 1400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 158kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).