Appartement Redon 4 pièces 77.96 m2 ILLE ET VILAINE BRETAGNE SUD

Description

**EXCLUSIVITE PROXIMMO**Au coeur de Redon, à deux pas des commerces et de la gare, découvrez cet appartement T4 de 77.96 m² environ situé quai Duguay-Trouin.Installé dans un immeuble de caractère (env. 1800), il offre une belle atmosphère et un cadre de vie recherché.Les atouts :- Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 23m² avec une vue imprenable sur la vilaine.- 3 chambres, dont une idéale pour bureau ou chambre d'enfant- Salle d'eau confortable- Chauffage individuel électrique- Performance énergétique- Cave privative de 22 m²Bien situé hors zone inondableL'appartement est en bon état intérieur, prêt à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des services et de la gare, tout en profitant du charme des quais.Un emplacement recherché, un volume équilibré et un DPE rassurant : un bien à visiter sans tarder.Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.PRIX HAI : 159.875€ HAI dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix de 152.990€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 778.52 euros.