ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEUR

Description

Foncier pei à le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et emplacement de qualité.Caractéristiques principalesTerrain constructible : 979 m²Maison sur 3 niveaux comprenant 6 logements meublés (studios, T2 et T3), tous loués avec entrées indépendantes et stationnementsSuperficie totale : 420 m² (305 m² habitables)Piscine 8x4 m partagée par les locatairesEmplacement prisé : calme, vue panoramique mer et ville, à moins de 20 min du centre-ville, écoles et commercesRentabilité locativeLoyers annuels actuels : ~38 100 €Rendement brut : ~7,3 % (loyers annuels / prix net vendeur)Taxe foncière : 6 000 € (T.O.M. incluse)AtoutsEnsemble entretenu, aucun gros travaux à prévoir (sauf traitement d'humidité sur un logement sous combles)Terrain constructible avec potentiel d'extension ou projet futurIdéal investisseur recherchant rentabilité immédiate et cadre privilégiéInformations financièresPrix de vente : 499 000,00 € FAIHonoraires d'agence à la charge du vendeurPour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.frNon soumis au DPE.Consommation énergie primaire : Non communiquée.Consommation énergie finale : Non communiquée.ContactPour toute information ou pour organiser une visite, contactez Fred COLLET au O6 92 OO 62 43