Maison de pain-pied esprit 1930, gîte indépendant et parc en centre-ville

Description

Située à proximité immédiate de l'écusson de Castres, cette demeure centenaire s'érige comme un témoignage vivant de l'architecture des années 1930 au coeur d'un parc exquis de plus de 3000 m². Cette charmante villa de 260m² de vie de plain-pied, accessible par un escalier de pierre desservant la terrasse, offre une parenthèse hors du temps. Les arbres séculaires qui ponctuent le jardin clos dessinent une toile de fond verdoyante à cette maison de famille et offrent une intimité rare à quelques pas seulement de l'effervescence du centre-ville.La galerie d'entrée dévoile d'emblée des volumes généreux. La circulation, fluide et pensée pour la convivialité, mène vers un double salon où le parquet massif et les moulures d'origine dictent le caractère des lieux. Une admirable cheminée de marbre complète le tableau, promettant des soirées feutrées au coin du feu. La cuisine et son office communiquent avec une salle à manger magistrale dotée d'un feu ouvert, invitant aux réceptions et aux grandes tablées conviviales.La noblesse des matériaux et l'enchainement des pièces soulignent le potentiel architectural de cette bâtisse qui ne demande qu'une main inspirée pour réveiller sa superbe. Ici, la modernisation des espaces permettra de créer un dialogue subtil entre l'héritage historique et un confort de vie résolument contemporain.La partie nuit, articulée autour d'un vaste couloir et son puit de lumière, propose des chambres spacieuses et des salles d'eau dont la configuration offre toute flexibilité totale. Les hauteurs sous plafond apportent une respiration architecturale unique aux espaces. En soubassement les caves et parties techniques, totalisant de précieux espaces de rangement et de stockage, complètent la villa pour répondre à tous les besoins logistiques d'un quotidien facilité.Le domaine réserve une belle surprise avec son annexe indépendante. Cet atelier de vie, comprenant un bureau et un gîte complet de 64m² à l'étage, offre une autonomie parfaite pour recevoir des proches, installer une activité professionnelle libérale ou envisager un projet locatif. Un garage fermé vient parfaire cet ensemble immobilier d'exception. À l'aube de ses cent ans, cette propriété n'attend qu'une nouvelle signature pour entamer un chapitre inédit de son histoire, entre douceur de vivre citadine et sérénité champêtre.Commerces, écoles et transports : à proximité immédiateAéroport de CASTRES à 15 min avec 2 vols quotidiens pour PARISCARCASSONNE : 1h00ALBI : 50 minTOULOUSE : 1h15 via la nouvelle autorouteRandonnées, Montagne Noire, Sidobre : 15 minGOLF: 10 minMEDITERRANEE: 2h00PYRENNEES : 3h00CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 pour un usage standard, entre 7 118 et 9 630 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Aude COUPILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 503 260 - Castres.